С  июля по сентябрь месяц  2013года были  произведен  капитальный ремонт сетей тепловодоснабжения  от ЦТП№2 по улице Строителей- Савуйская-Озерная. Выполнена  замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и теплоснабжения , установлена новая запорная арматура, смонтированы новые тепловые камеры.

 

 


 

   Согласно решения собственников дома  были закуплены и установлены антимагнитные пломбы на индивидуальные приборы учета.  В случае даже кратковременного воздействия магнитным полем, индикатор меняет свою структуру, рассыпаясь по всей капсуле, указывая на факт воздействия магнитным полем на прибор учета. Каждая пломба-индикатор имеет индивидуальный порядковый номер. Ее невозможно временно удалить с корпуса, поскольку при снятии пломбы разрушается структура индикатора, и появляется надпись: «OPEN VOID».

  Собственник квартиры самовольно удалил антимагнитную магнитную пломбу. Расчет за пользование коммунальной услугой холодного и горячего водоснабжения произведен Согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  пункт 62 При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

 


 

   При проверки контролерами водопроводного хозяйства  закрыли приборы учета ХГВС в программе из-за наличие конденсата в корпусе прибора и отсутствия контрольных пломб. Фото №1,2-прибор учета холодного или горячего водоснабжения считается вышедшим со строя ,так как произошла разгерметизация корпуса прибора, наличие конденсата в корпусе прибора. Фото№3 – приборы учета считаются вышедшими со строя  из-за нарушения контрольных пломб, в данном случае расчет за пользование услугой потребления холодного и горячего водоснабжения производится согласно Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г пункт №62.

 


 

   При проведении обследовании квартир были выявлены факты  самовольной замены  сетей теплоснабжения и отопительных приборов и циркуляционных трубопроводов  горячего водоснабжения.  Согласно Жилищного кодекса №188 от 29.12.2004г ст.29 п.1 любые действия по замене и переносу отопительных сетей и оборудования без соответствующего согласования является самовольным переустройством. Собственникам квартир отправляется предписания о восстановлении сетей теплоснабжения согласно проекта  с указанием сроков для выполнения работ. В случае отказа собственника от выполнения восстановительных работ, документы по переустройству инженерных отопительных сетей и оборудования   направляются  в административную комиссию и государственную жилищную инспекцию.

Фото№4,6,10- излишне установленные секции чугунных радиаторов, без  байпасной нерегулируемой линии на трубопроводе теплоснабжения, диаметр которой на одну ступень меньше основной линии. Такое переустройство  приводит к нарушению гидравлического режима внутридомовой системы   теплоснабжения дома .

Фото №1,2,3,11-замена проектных отопительных приборов на самодельные регистры из труб,  что   приводит к нарушению гидравлического режима внутридомовой системы   теплоснабжения дома .

Фото №5,8,9,12- замена  проектных металлических трубопроводов системы теплоснабжения на металлопластиковые и медные трубопроводы  меньшего диаметра с установкой кранов ,тройников, отводов и это тоже влияет на гидравлический режим теплоснабжения дома.

Фото№7 самовольная замена циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения, с установкой  отсекающего крана

 


 

   При проведении контрольных проверок индивидуальных узлов учета холодного и горячего водоснабжения контролеры водопроводного хозяйства выявляют  квартиры где собственники устанавливают магниты, это считается незаконным вмешательством в работу прибора учета.  Расчет за потребленные коммунальные услуги производится  согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  пункт 62 При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

 


 

 

   При проведении обследовании квартир были выявлены факты  самовольной перепланировки с увеличением отапливаемой площади с установкой отопительных приборов на балконе.  Согласно Жилищного кодекса №188 от 29.12.2004г ст.29 п.1 любые действия по замене и переносу отопительных сетей и оборудования без соответствующего согласования является самовольным переустройством. Собственникам квартир отправляется предписания о восстановлении сетей теплоснабжения согласно проекта  с указанием сроков для выполнения работ. В случае отказа собственника от выполнения восстановительных работ  ,    документы по переустройству инженерных отопительных сетей и оборудования   направляются  в административную комиссию и государственную жилищную инспекцию.

1. На балконе самовольно  установлена биметаллическая батарея, с разводкой труб из металлопластика и установкой 2-х кранов , также произведено увеличение отапливаемой площади, путем демонтажа оконного и балконного блока

2. Самовольное увеличение отапливаемой площади, путем демонтажа оконного и балконного блока и самовольной  установкой отопительного прибора на балконе. Произведена замена сетей теплоснабжения квартиры на металлопластиковые трубы с установкой отводов и биметаллической батареи. Разводка системы теплоснабжения  выполнена с заужением. , что приводит к нарушению гидравлического режима дома.